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2019年鹽城迎來(lái)了一批純新盤(pán)強(qiáng)勢(shì)入駐，其中不少是首次進(jìn)入鹽城的品牌房企，項(xiàng)目分布在鹽南新區(qū)、城西、高新區(qū)、城東等多個(gè)板塊。市場(chǎng)品牌、產(chǎn)品日漸豐富，購(gòu)房者有了更多的選擇。鶴鳴亭房產(chǎn)“2019年終策劃之預(yù)測(cè)篇”，為您統(tǒng)計(jì)了當(dāng)下市場(chǎng)備受關(guān)注的新盤(pán)，一起來(lái)看看吧！

富力科創(chuàng)城（高新區(qū)）

2019年5月30日富力集團(tuán)首進(jìn)鹽城，成功拍下208萬(wàn)方大體量地塊！富力科創(chuàng)城正式進(jìn)入鹽城市民的視線。未來(lái)項(xiàng)目建成后，除了住宅外，高級(jí)酒店、近十萬(wàn)方商業(yè)綜合體、多所學(xué)校將給城西及高新區(qū)居民帶來(lái)更加便捷的生活。據(jù)悉，整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)達(dá)十年，有望打造鹽城下一個(gè)“中南世紀(jì)城”。

目前富力科創(chuàng)城營(yíng)銷中心已經(jīng)正式開(kāi)放，前衛(wèi)流暢的設(shè)計(jì)獲得了“鹽城最美售樓處”的稱贊，感興趣的小伙伴可以前往一探究竟哦~

最新動(dòng)態(tài)：現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷中心已開(kāi)放，恭迎品鑒，位于鹽城市新都路和吳抬路交匯處。預(yù)計(jì)1月份首開(kāi)15#樓，戶型面積96㎡、124㎡、139㎡、160㎡、180㎡。

城東一號(hào)松江府（城東）

城東一號(hào)松江府是城東一號(hào)項(xiàng)目的二期新作，一期售罄后，二期正在如火如荼地建設(shè)中。高鐵鹽城站正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，三期內(nèi)環(huán)高架建成通車，城市快速公交環(huán)線升級(jí)，城東配套設(shè)施日趨完善，是當(dāng)之無(wú)愧的價(jià)值洼地。

城東一號(hào)松江府位于城東重要地段，東至希望大道，南至新都路，西至廬山路，北至松江路。東方財(cái)富廣場(chǎng)、城東寶龍廣場(chǎng)以及鹽城師范學(xué)院、鹽城工學(xué)院，鹽城外國(guó)語(yǔ)學(xué)校環(huán)伺，商業(yè)、教育優(yōu)勢(shì)顯著。

最新動(dòng)態(tài)： 3#、4#樓建面約96-119㎡精品三房，即將開(kāi)盤(pán)，二期樣板間現(xiàn)已公開(kāi)。

昕悅府（城西）

昕悅府是由通銀、正太、弘陽(yáng)聯(lián)手打造的位于城西板塊的純新盤(pán)，總建筑面積約30萬(wàn)方，包含洋房、高層、沿街底商三種業(yè)態(tài)，同時(shí)配備了幼兒園和養(yǎng)老保障等配套。東側(cè)僅一路之隔為規(guī)劃中東進(jìn)路實(shí)驗(yàn)學(xué)校。項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間和價(jià)格暫時(shí)未定，可以參考周邊新盤(pán)鹽瀆院子（9000元/㎡）、通銀森林公館（9300-11000元/㎡）、通銀森林紅郡（9400-11000元/㎡）、明新半島花園（10000元/㎡）等樓盤(pán)。

最新動(dòng)態(tài)：11月10日城市展廳開(kāi)放，地址：解放橋南側(cè)100米（原南門(mén)華府售樓處）

通達(dá)·國(guó)賓府（鹽南新區(qū)）

通達(dá)·國(guó)賓府位于鹽南高新區(qū)，位于閱海路康居路交匯處。醇熟的配套和稀缺的資源，使得鹽南新區(qū)成為購(gòu)房者首選的置業(yè)板塊。鹽城通達(dá)置業(yè)有限公司作為本土房企，大家并不陌生，它已成功打造了日月星城、香水灣等熱門(mén)樓盤(pán)。通達(dá)·國(guó)賓府自帶4萬(wàn)方商業(yè)星際酒店，物業(yè)類型有洋房、高層、別墅。三居室四居室戶型面積104-141㎡。

最新動(dòng)態(tài)：預(yù)計(jì)2020年1月份首開(kāi)洋房9#、11#樓，戶型面積141㎡，共計(jì)38套左右。

奧園公園悅府（高新區(qū)）

奧園公園悅府是奧園商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)2019年首入鹽城的封面之作，踞于擁有升值潛力的高新區(qū)板塊，世紀(jì)大道與鳳凰路交匯處。奧園地產(chǎn)創(chuàng)立于1996年，于2007年香港上市，目前已布局全國(guó)100多座城市。

項(xiàng)目秉承“構(gòu)筑健康生活”的理念，擇址鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景區(qū)。傾力打造47萬(wàn)方城市運(yùn)動(dòng)公園，內(nèi)享約1.3萬(wàn)方商業(yè)、主題園林、品牌幼兒園，外享一應(yīng)俱全的生活配套，全方位滿足業(yè)主生活所需。品牌房企的加持，健康有氧生活環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，奧園公園悅府未來(lái)發(fā)展前景廣闊。首開(kāi)當(dāng)天便取得了勁銷九成的成績(jī)，盡顯紅盤(pán)實(shí)力。

最新動(dòng)態(tài)：在售89#、91#樓，戶型面積85-120㎡，總價(jià)56萬(wàn)起。

以上各具特色的新盤(pán)，有沒(méi)有你的菜呢~除了這些初具雛形的新盤(pán)。2019年的土拍戰(zhàn)場(chǎng)硝煙四起，熱門(mén)地塊紛紛被各大房企收入囊中。在這些地方，又將會(huì)孕育哪些新樓盤(pán)呢？

【中海宏洋地產(chǎn)集團(tuán)有限公司】、【深圳市中海投資有限公司】編號(hào)20192401、20192402耿伙地塊

位于鹽馬路東、希望路北側(cè)，編號(hào)20192401地塊緊鄰實(shí)小校園西側(cè)，容積率≤2.4，項(xiàng)目規(guī)劃為居住用地，商業(yè)比例4-5%。鹽馬路東、東進(jìn)路北側(cè)，編號(hào)20192402地塊位于實(shí)小校園西南側(cè)，緊鄰主干道東進(jìn)路，容積率≤2.7，商業(yè)比例2-3%，項(xiàng)目規(guī)劃為安置房和商品房混合小區(qū)。

【鹽城星展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司】編號(hào)20192201、20192202河?xùn)|地塊

編號(hào)20192201、20192202地，塊均位于經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，為住宅用地，位于規(guī)劃鳳依湖的東北方位。20192201地塊，容積率≤2.46，規(guī)劃商業(yè)比例3-5%。20192202地塊，容積率≤2.2，規(guī)劃商業(yè)比例3-5%，無(wú)其他特殊配套要求。

【鹽城圣樺京府置業(yè)有限公司】編號(hào)20192301河?xùn)|地塊

20192301地塊位于希望大道西側(cè)，由太湖路分隔為南、北兩個(gè)分地塊，為一宗位于河?xùn)|亭湖區(qū)政府北側(cè)的商住地塊，項(xiàng)目占地12.69萬(wàn)方（約190.31畝），容積率≤1.9，計(jì)容總建面24.11萬(wàn)方。規(guī)劃商住用地，商業(yè)比例≥25%（即6.03萬(wàn)方商業(yè)）。并要求5萬(wàn)方自持商業(yè)以購(gòu)物中心形式，規(guī)劃商業(yè)綜合體位于太湖路以北地塊。

【鹽城星展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司】編號(hào)20191601城東地塊

20191601地塊位于城東板塊開(kāi)發(fā)區(qū)，東環(huán)路與嫩江路交匯西北，即涌鑫中心南側(cè)。項(xiàng)目占地6.01萬(wàn)方（約90.22畝），容積率≤2.7，計(jì)容總建面16.24萬(wàn)方。規(guī)劃為商住用地，商業(yè)比例≥30%（即4.87萬(wàn)方商業(yè)），并配套一座3240平4軌幼兒園及1500平凈菜市場(chǎng)。

【鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司】&【上海歐堡利亞股權(quán)投資管理集團(tuán)有限公司】編號(hào)20192101地塊

編號(hào)20192101地塊位于嵩山路西、鹽瀆路北側(cè)，規(guī)劃的鳳依湖公園西南側(cè)。由鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海歐堡利亞股權(quán)投資管理集團(tuán)有限公司摘得。項(xiàng)目占地12.48萬(wàn)方（約187.23畝），容積率≤2.55，計(jì)容總建面31.83萬(wàn)方，規(guī)模體量較大。規(guī)劃為居住用地，商業(yè)比例3-5%，并要求配建一座2000平農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

【香港佳源集團(tuán)有限公司】編號(hào)20191701鹽南高新區(qū)地塊

編號(hào)20191701地塊位于鹽南高新區(qū)人民路東、南環(huán)路北側(cè)，由香港佳源集團(tuán)有限公司競(jìng)得。項(xiàng)目占地13.08萬(wàn)方（約196.24畝），容積率≤2.58，計(jì)容總建面33.75萬(wàn)方。規(guī)劃為商業(yè)、辦公、居住用地，商業(yè)比例≥35%（即≥11.81萬(wàn)方商辦）。

【通銀實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司】編號(hào)20191201城西地塊

編號(hào)20191201地塊位于鹽都區(qū)東進(jìn)路與寶興路交匯西北，石榴院子住宅項(xiàng)目北側(cè)，由通銀實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司競(jìng)得。項(xiàng)目占地面積10.38萬(wàn)方（約155.77畝），容積率≤2.2，計(jì)容總建面22.85萬(wàn)方。規(guī)劃為住宅用地，商業(yè)比例3-5%，并配套一座3240平幼兒園。

【鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司】編號(hào)20191101河?xùn)|地塊

編號(hào)20191101地塊，位于河?xùn)|開(kāi)發(fā)區(qū)嫩江路與嵩山路交匯西北，雨露花園安置房東側(cè)，最終被鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。項(xiàng)目占地面積41198㎡（約61.8畝），1.0<容積率≤2.0，綠化率≥40.0%，建筑密度≤20.0%，規(guī)劃為住宅用地。