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紡配組團(tuán)整治后

老舊小區(qū)墻體刷新維修、疏通管網(wǎng)、增設(shè)照明、提升綠化、配齊設(shè)施……夏日的夜晚，眾多居民選擇在家門口納涼交談、休閑鍛煉。隨著我市老舊小區(qū)整治工作的深入推進(jìn)，一個個在時代變遷中漸失光彩的老舊小區(qū)脫胎換骨，實(shí)現(xiàn)了由“臟亂差”到“美凈齊”的“逆生長”。

北港花園整治后

住宅小區(qū)是城市居民群眾生活的主要場所，老舊小區(qū)是住宅小區(qū)的重要組成部分，也是城市管理和社會治理的重點(diǎn)和難點(diǎn)。

近年來，市委、市政府高度重視，每年將老舊小區(qū)整治改造列入為民辦實(shí)事和城建重點(diǎn)工程加以推進(jìn)，提升老舊小區(qū)物業(yè)管理水平，構(gòu)建和諧的宜居環(huán)境，不斷提升城市的形象和品位。

“住了十幾年的地方，早就有了感情，熟悉的朋友都在附近，舍不得換地方啊。這幾年，政府一直重視對我們這邊老舊小區(qū)整治，原來的垃圾池變成了健身廣場，樓道里路燈明亮，連小廣告都沒有了，環(huán)境改善了太多，我們居住得越來越舒適。”家住梅苑新村的楊麗秀一家正在享受著老舊小區(qū)整治工作帶來的成果。

梅苑新村整治后

小編了解到，市區(qū)（不含大豐區(qū)）1998年及以前建成的老舊小區(qū)共有538個，總建筑面積約896萬平方米。其中規(guī)模老舊小區(qū)（建筑面積達(dá)2萬平方米及以上）114個，建筑面積約669萬平方米；零散老舊小區(qū)（建筑面積2萬平方米以下，含獨(dú)幢樓）424個，建筑面積約227萬平方米。

我市今年計(jì)劃整治11個老舊小區(qū)，整治面積約66萬平方米，受益總戶數(shù)約5200戶，總投資約9000萬元，目前已完成11個整治項(xiàng)目的現(xiàn)狀調(diào)查和整治工程方案設(shè)計(jì)。計(jì)劃于2020年12月底全面實(shí)現(xiàn)市區(qū)老舊小區(qū)基本物業(yè)管理服務(wù)全覆蓋，建立健全業(yè)主自治管理和社區(qū)共治機(jī)制，提高老舊小區(qū)長效管理水平，改善居住環(huán)境。

今年市區(qū)計(jì)劃整治

11個老舊小區(qū)

亭湖區(qū)6個：

大洋新村、躍進(jìn)新村、慶中小區(qū)、鹽馬路組團(tuán)、迎賓新村一區(qū)、二區(qū)（中醫(yī)院西側(cè)居民住宅區(qū)）、紅衛(wèi)小區(qū)，其中紅衛(wèi)小區(qū)按照宜居示范標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施打造。

鹽都區(qū)3個：

二紡家屬區(qū)、酒廠宿舍區(qū)、麥芽廠宿舍區(qū)。

鹽南高新區(qū)2個：

南苑小區(qū)、新苑小區(qū)。

截至2018年底，市區(qū)已整治改造規(guī)模老舊小區(qū)85個，整治面積約465萬平方米，受益居民約5萬戶，累計(jì)投入資金近2.5億元。

南環(huán)組團(tuán)整治后

今年3月，我市制定印發(fā)了《鹽城市區(qū)老舊小區(qū)整治基礎(chǔ)性標(biāo)準(zhǔn)及宜居示范標(biāo)準(zhǔn)》，其中基礎(chǔ)性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施內(nèi)容為十類（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)200元/平方米左右），宜居示范標(biāo)準(zhǔn)在基礎(chǔ)性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施內(nèi)容基礎(chǔ)上增加了四類（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)共450元/平方米左右），今年將亭湖區(qū)紅衛(wèi)小區(qū)按照宜居示范標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施整治。同時，各地根據(jù)實(shí)際情況，研究制定老舊小區(qū)整治工程施工技術(shù)導(dǎo)則，進(jìn)一步規(guī)范老舊小區(qū)整治工程施工行為。

陽春小區(qū)整治后

東園南巷整治后

此外，根據(jù)前期調(diào)查摸底，市區(qū)無人管理老舊小區(qū)216個，截至目前，亭湖區(qū)基本完成無人管理老舊小區(qū)托底管理任務(wù)，鹽都區(qū)和城南新區(qū)基本實(shí)現(xiàn)無人管理老舊小區(qū)托底管理全覆蓋。

各區(qū)按照“屬地管理、業(yè)主自治、市場主導(dǎo)、政府支持”的原則，督促各區(qū)充分發(fā)揮屬地街道社區(qū)的黨建引領(lǐng)和指導(dǎo)作用，把基層黨建工作覆蓋到每個老舊小區(qū)，加強(qiáng)社區(qū)黨組織、社區(qū)居委會對業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）和物業(yè)企業(yè)的指導(dǎo)和監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)共治共管、共建共享，不斷提升老舊小區(qū)管理水平。

值得一提的是，為進(jìn)一步鞏固市區(qū)老舊小區(qū)整治改造和城市創(chuàng)建成果，我市將以改善人居環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量、提升城市形象為引領(lǐng)，以深化創(chuàng)新、解放思想、破解難題為先導(dǎo)，以街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）為實(shí)施主體，通過購買服務(wù)實(shí)施專業(yè)化、托管式和自治式基本物業(yè)管理服務(wù)，有序落實(shí)長效管理機(jī)制，逐步擴(kuò)大物業(yè)管理覆蓋面，不斷提升物業(yè)管理服務(wù)水平，增強(qiáng)人民群眾獲得感，實(shí)現(xiàn)“百姓得實(shí)惠、企業(yè)得效益、政府得民心”。

構(gòu)建和諧宜居環(huán)境

提升城市形象品位