買(mǎi)房后苦苦等待的是什么?沒(méi)錯(cuò),就是交房,期待住進(jìn)新房的心情是痛并快樂(lè)著。七月已至,下半年鹽城有哪些樓盤(pán)將交付呢?今天,小編就帶大家來(lái)看一看。
據(jù)鶴鳴亭房產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì),下半年交房樓盤(pán)共計(jì)26個(gè),多于今年年底交付,主要集中在鹽南高新區(qū)、河?xùn)|板塊、城西南板塊。
你以為交房后就完事了?新房到手,如何驗(yàn)收可不是小事。為此,小編整理了交房需要注意的問(wèn)題,為你的購(gòu)房之路畫(huà)上圓滿(mǎn)的句號(hào)。
1、查看“兩書(shū)”
《住宅使用說(shuō)明書(shū)》:應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明,并提出使用注意事項(xiàng)。
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》:是開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)買(mǎi)人時(shí),針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)買(mǎi)者作出承諾保證的書(shū)面文件,具有法律效力,開(kāi)發(fā)商依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。
2、對(duì)房屋各方面的全面檢查
全面檢查墻面、水路、電路、門(mén)窗、供暖、電表燃?xì)獗硭淼臄?shù)值、防水情況等方面。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,一定不要只依靠口頭協(xié)議,應(yīng)務(wù)必將所有問(wèn)題用紙面協(xié)議呈現(xiàn),而且須要開(kāi)發(fā)商承諾多久能修復(fù)解決,并檢查字章是否具有法律效力。當(dāng)開(kāi)發(fā)商把你提出的問(wèn)題都修復(fù)好之后,最后再檢查一遍所有證件是否齊全,便可簽字拿鑰匙。
3、如果交房時(shí)本人在外地?zé)o法交房,該如何處理?
可以到公證處辦理委托證明,并帶齊相關(guān)材料辦理。
4、交房需要什么手續(xù),交多少錢(qián),準(zhǔn)備什么東西?
身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、交房通知書(shū),維修基金,契稅,物業(yè)費(fèi)到交房現(xiàn)場(chǎng),具體費(fèi)用,交房通知書(shū)上會(huì)注明。
2023-09-18
2019-10-12
2019-08-24
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