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6 月 29 日下午，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平教授抵臨鹽城，與近千名鹽城財商界精英、政要高管、城市名流，齊齊聚首文化藝術(shù)中心大劇院。鹽城之晶下，聚龍湖畔，一場聆聽大師學(xué)者指點(diǎn)時代新趨勢的盛世論壇，靜靜開場。

時代滾滾向新，萬象紛紜而動。這次鹽城經(jīng)濟(jì)高峰論壇，作為主講嘉賓的郎教授為我們深度分享了之于當(dāng)前宏觀環(huán)境、之于長三角的最新獨(dú)家見解，并且為鹽城高凈值人群提供了立場鮮明的資產(chǎn)配置觀點(diǎn)。

三句話看完郎咸平鹽城演講

1、 中國的核心問題是制造業(yè)危機(jī)，包括中美貿(mào)易戰(zhàn)

解讀中美貿(mào)易戰(zhàn)的大前提，是看懂中國經(jīng)濟(jì)。“用數(shù)據(jù)說話”是郎教授的一貫風(fēng)格，一開始郎教授就從歷年股市、以及一二三四線城市樓市、固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)中得出結(jié)論：固定資產(chǎn)增加（制造業(yè)繁榮），帶動股市上漲（企業(yè)盈利預(yù)期）。而樓市暴漲（資金流入房地產(chǎn)），則出現(xiàn)在制造業(yè)增長低迷的階段。一二線城市樓市波動會最開始顯現(xiàn)，三四線城市表現(xiàn)相對滯后，但均與制造業(yè)發(fā)展主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)趨勢高度吻合。而具體到中美貿(mào)易戰(zhàn)，核心原因在于：近年來中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，使得美國擁有的市場、技術(shù)不再具備壓倒性優(yōu)勢。美國對華為、中興等高端制造業(yè)的中國企業(yè)發(fā)力制裁，最終意圖是想打斷中國制造業(yè)技術(shù)進(jìn)步的路徑，從而維護(hù)美元的經(jīng)濟(jì)霸權(quán)地位。另一方面，近期貿(mào)易戰(zhàn)的緩和，也說明了，中國擁有的世界最大的消費(fèi)市場對美國造成較大威懾。以目前來看，中美雙方在博弈形成新基礎(chǔ)之后，攜手發(fā)展的可能性較大。

2、 長三角經(jīng)濟(jì)體大有可觀，一小時經(jīng)濟(jì)圈不敢想象

京津冀、粵港澳、長三角是全國最著名三大經(jīng)濟(jì)體，郎教授指出，盡管北有雄安新區(qū)，南有港珠澳大橋。但北京公共服務(wù)紅利輻射不廣，人口排外比較嚴(yán)重，對周邊城市并未起到帶動作用。而大灣區(qū)的發(fā)展瓶頸在于區(qū)級法律沖突，法治協(xié)同環(huán)境統(tǒng)一化則是一項長期工程。最終郎教授用經(jīng)濟(jì)總量、經(jīng)濟(jì)均量、城市數(shù)量級等系列數(shù)據(jù)證明，長三角仍然是全國最大最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘腥骸?/span>談到鹽城之于長三角，郎教授高度評價了“開放沿海，接軌上海，綠色轉(zhuǎn)型，綠色跨越”的高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略。同時以自己久居滬上的親歷體驗，談到了上海的“專業(yè)化”，上海從1843 年開埠，最早引進(jìn)現(xiàn)代化工商業(yè)，170 年來先發(fā)優(yōu)勢和不斷精進(jìn)，所以在全市風(fēng)貌上呈現(xiàn)出的“專業(yè)化”程度，不亞于世界任何一個大都會。因此，郎教授建議將此作為鹽城城市職能的細(xì)化和補(bǔ)充，并發(fā)展成為未來與上海接軌并進(jìn)的結(jié)合點(diǎn)之一。

3、 三線城市投房產(chǎn)，房產(chǎn)投資看政府決策導(dǎo)向

由于經(jīng)濟(jì)傳導(dǎo)的滯后性，信息的不完備，三線城市投資渠道有限。對于三線城市高凈值人士，郎教授依然建議投資房產(chǎn)，他以各個不同年份購入，至 2019 年一季度賣出的收益率數(shù)據(jù)證實了房產(chǎn)投資中購入節(jié)點(diǎn)的重要性，例如即將融入上海 1 小時經(jīng)濟(jì)圈的前夕。但同時郎教授再次強(qiáng)調(diào)了“制造業(yè)是經(jīng)濟(jì)核心”的觀點(diǎn)：即投資房產(chǎn)，主要看當(dāng)?shù)爻鞘姓?/span>府在除了基建之外，是否有產(chǎn)業(yè)發(fā)展的計劃和成果。制造產(chǎn)業(yè)的發(fā)展才是決定城市經(jīng)濟(jì)永續(xù)發(fā)展和房價穩(wěn)定上升的關(guān)鍵。

對于郎咸平而言，鹽城既是舊相識也是新朋友。13 年前，郎咸平以一場“公司治理與利用外資&海外融資”的演講與鹽城結(jié)緣。而今再相逢，泱泱鹽城基建成熟、經(jīng)濟(jì)迅增、中心南拓、民富市強(qiáng)，高架環(huán)立，高鐵時代即將來臨，脫胎換骨的民生演進(jìn)和煥然一新的現(xiàn)代化格局，即使是閱歷豐厚如郎咸平，也不禁發(fā)出刮目相看的感嘆。

與時代協(xié)奏

一曲來自未來的交響

2019 年 6 月 18 日，江蘇鹽南高新區(qū)正式掛牌。這是自 2008 年聚龍湖公園動工以來，繼南海未來城之后，城南又一次規(guī)劃格局的歷史性突破。這讓全城熱切期待的目光，再次聚焦于此。

全國滾滾如潮的現(xiàn)代化演變歷程，讓每個三線城市里，都有了一片最像一線城市的地方。

在鹽城，就是城南。

有俯瞰溫柔夜色、繁華霓虹與 360 畝湖面的鹽城之晶電視塔；有當(dāng)代精神 T 臺，健兒馳騁的競技場——奧體中心；有 70 余年濟(jì)世情懷，三甲資質(zhì)的一院南院區(qū)；有時代所望，規(guī)劃之子——圍繞 1200 畝湖體為中心打的綜合新城，南海未來城。城南，代表了全城最前沿的潮流時尚、最現(xiàn)代的商務(wù)集群水準(zhǔn)、最精萃的基礎(chǔ)建設(shè)配套、最繁華和愜意的宜居氛圍。引領(lǐng)著 800 萬人的更美更好的都市生活夢想，滾滾向南。

改變正發(fā)生

夢想已可及

像國際化的城南引領(lǐng)鹽城的城市化一樣，興邦?中央公園將引領(lǐng)舒適而自然的人居生活，創(chuàng)建文明平等的理想社區(qū)作為自己先驅(qū)使命。先行于時代，許下一個關(guān)乎城市和每個城市居者的諾言，寸土夯實，步步篤進(jìn)，將之兌現(xiàn)。本次論壇上，興邦置業(yè)副總經(jīng)理伍女士，帶來了興邦?中央公園關(guān)于 2019 年度社群計劃的精彩演講。

從產(chǎn)品規(guī)劃一反行業(yè)套路的神秘，到能否征服高端市場的猜疑，伍女士所坦露出的興邦?中央公園所深藏的產(chǎn)品主義、純樸人居理念，讓在座嘉賓們心有戚戚?；厥着d邦?中央公園開建，已一年有余，建成部分已盡皆還原初心藍(lán)圖。

2019 開啟公園社群

構(gòu)建文化共同體

后物質(zhì)時代，居住不再狹隘于物理空間的享有，更延伸為解索社區(qū)文化共同體的命題。2019 下半年，中央公園將圍繞“運(yùn)動、課堂、生活美學(xué)”三大主題，發(fā)起并組織公園社群，衍生出“跑團(tuán)、瑜伽社、爸爸學(xué)堂、興邦書屋”等 10 余個活躍的社群。在豐富的社區(qū)活動中，讓社區(qū)居民從鄰居逐漸成為朋友，每個人在社區(qū)中找到歸屬感，更多的參與公共生活，發(fā)現(xiàn)更精彩的自己和更精彩的生活。

社群活動在社區(qū)開放共享的空間里發(fā)生，公園會所、架空層、以及可參與的景觀成為“生活形態(tài)體驗點(diǎn)”，既是有溫度的生活場景，也是社區(qū)居民的精神劇場。興邦嘗試從原生的社區(qū)形態(tài)中解構(gòu)，探尋新的鄰里關(guān)系，新的精神家園。從品味空間藝術(shù)到建立社群文化，從商業(yè)思想對話到公益慈善行動，公園里發(fā)生的一切，既關(guān)乎公園本身，也關(guān)乎這座城市。

對于熱愛生活的人，“凡有的，還要加給他，叫他多余”。在 100%的家庭居住空間基礎(chǔ)上，再賦予 30%的社區(qū)生活場景，以此重構(gòu)社區(qū)。中央公園的社區(qū)生活是在時間空間雙重維度下，從私密空間走向共享環(huán)境，從無序關(guān)系走向自發(fā)社交，建立社區(qū)文化共同體的過程。而社群計劃的第一站——倡導(dǎo)興趣共享的“興邦書屋”和公益同行的“愛心之家”，也在現(xiàn)場舉行成立了儀式。

以探索者的虔誠，推進(jìn)社區(qū)的進(jìn)化。讓每一位興邦?中央公園的業(yè)主，得到的不僅是生活上的舒適、與自然共生的愜意，而是在失焦的浮躁時代，從復(fù)雜冰冷的外部關(guān)系脫身，融入一場純粹而豐富的內(nèi)部社區(qū)體驗。到今天，這個愿望，終于不再是夢想，它正隨著鹽城經(jīng)濟(jì)與人文的高速嬗變，在城南初生嫩芽。以興邦?中央公園為根系，人與人之間久違的溫情、熱愛、歸屬感……諸多美好，正在勃勃茂長。