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近期關(guān)于拆遷的各種問題可不少，不少網(wǎng)友向房博士咨詢。今天，小編就整理一些具有代表性的，供大家參考。

1.房票有效期多久？

房票，官方名字叫做補償資金結(jié)算憑證。房票安置是市區(qū)現(xiàn)有住宅房屋征收補償安置方式的補充。

房票自開具之日起，有效期限為12個月，超過12個月房票自動失效。持房票未購房或超過期限未購房的，不再適用房票安置政策，被征收人只能按照原貨幣補償相關(guān)政策規(guī)定按時結(jié)算征收補償款，并按房票持有時限依據(jù)中國人民銀行同期存款利率計算利息（超過12個月不再計息）。

2.拿房票具體獎勵金額怎么算？

這個問題往往是拆遷戶最為關(guān)心的，那么這筆“實惠”賬到底怎么算呢？

以某戶住宅房屋被征收人為例，假設(shè)該戶的貨幣補償款總金額為100萬元人民幣，補償款包括：被征收房屋評估價、裝飾裝修、搬遷補償費、臨時安置補償費（6個月）、獎勵、貨幣補償?shù)囊淮涡匝a助等。該戶被征收人申請選擇結(jié)算憑證安置方式，可以領(lǐng)取與貨幣補償款等額（100萬元）的結(jié)算憑證。該被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)在市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品房或二手住房的，假設(shè)購房所用金額為79萬元（低于補償資金結(jié)算憑證金額的80%），則可以領(lǐng)取7.9萬元的獎勵，假設(shè)購房所用金額為80萬元或以上（大于等于補償資金結(jié)算憑證金額的80%），則可以領(lǐng)取10萬元的獎勵。

3.城東的樓盤碧桂園世紀云谷可以用房票買房嗎？

碧桂園世紀云谷是可以房票買房的。經(jīng)常有用戶提問：鹽城哪些樓盤可以用房票買房？為此，小編市調(diào)了主城區(qū)在售的熱門樓盤，整理表格如下：

鹽城主城區(qū)可用房票買房樓盤匯總

4.拆遷戶選擇房票買房還是等待安置？哪個更劃算？

這類問題往往因人而異，沒有標準答案。

房票具體是指市區(qū)范圍內(nèi)（不含大豐區(qū)）的征收項目實施主體，對選擇結(jié)算憑證安置方式的被征收人，按照貨幣補償方式的補償標準，將住宅房屋的補償金額以結(jié)算憑證的形式出具給被征收人，被征收人在市區(qū)范圍內(nèi)自主購買新建商品住房或二手住房（含車庫、儲藏室等配套用房）使用，并享受一定比例獎勵的安置方式。用房票買房不僅對被征收人有著縮短安置周期、實現(xiàn)“零過渡”和購買房屋選擇空間多樣化的利好，被征收人還可以獲得不超過結(jié)算憑證金額10%的獎勵。

而安置房看起來是種比較省心的賠償方式。拆遷戶無需重新尋找合適的房子，直接搬進新房即可。但是安置房從規(guī)劃到建設(shè)完工，一般需要兩三年甚至更長的時間。這期間還需要租房，并且安置房的自由度較低，房屋地段、裝修、樓層等未必符合自己的需求，升值空間還較小。

至于哪個更劃算？要看用戶具體需求。如果著急入住，建議選擇房票買房。如果不著急入住，那么用房票買房，或者等待安置皆可。

5.原拆遷房主是父親，現(xiàn)兒子購買商品房，結(jié)算憑證可以抵扣房款嗎？（拆遷時兒子戶口與父親戶口在一起，且沒有其他房產(chǎn)。）

這樣的情況是可以使用的。

6.棚戶區(qū)拆遷80㎡的套間房子面積有補償嗎？

如果征收住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)?，可按被征收房屋合法建筑面積給予每平方米200元的一次性補助。

對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償?shù)绕渌a償。只要房子符合被征收補償條件，就可以按照標準補償執(zhí)行。具體情況可以查詢《鹽城市國有土地上房屋征收與補償辦法》。

7.***地什么時候拆遷？

***地具體拆遷情況要以當?shù)夭疬w辦規(guī)劃為準，具體拆遷事件以拆遷地的公告為準。改造地塊征收圖可至【鹽城市城鄉(xiāng)建設(shè)局】查看。

8.北金鷹東側(cè)，曹家巷的商業(yè)用房，如果拆遷建商街圈，是否可以不要拆遷補償，而是回遷門市？如果可以，是可以拆多少面積還多少面積嗎？

對于商業(yè)拆遷，一般情況是沒有回遷安置的，通常采用貨幣補償辦法。正常商業(yè)拆遷補償是要高于住宅用地的，具體還要根據(jù)地塊拆遷安置文件而定，一般規(guī)劃拆遷地塊會公示相應文件。