安置“零過渡”，還有獎勵金！鹽城推行結(jié)算憑證安置，又快又實(shí)惠……
家里有房子要拆遷的
下面這條消息要關(guān)注哦！
按照征收政策
對于被征收人的安置
一般分為貨幣補(bǔ)償
和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式
而我們鹽城的部分市民
既沒有選擇貨幣補(bǔ)償
也沒有選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換
而是選擇了結(jié)算憑證安置方式
按照結(jié)算憑證安置政策，被征收人可以在大市區(qū)選擇購買商品房或者二手房，這大大拓寬了安置空間，給被征收人更多的選擇權(quán)，也有效縮短了安置周期。選擇結(jié)算憑證安置還最多可以領(lǐng)取結(jié)算憑證金額10%的獎勵金，這對于被征收人來講是最大的實(shí)惠。
對于這個政策
小編曾經(jīng)很全面地介紹過哦
相關(guān)新聞：《鹽城市區(qū)住宅房屋征收補(bǔ)償資金結(jié)算憑證安置實(shí)施辦法（暫行）》簡明問答
三個月前，市民高銀中因住址所在地毓龍街道環(huán)城村被列入潮聲路兩側(cè)棚戶區(qū)改造地塊而需搬家；6月10日，高銀中新房已全部裝修完畢。這與以往的征收方式十分不同，高銀中等待安置的時間大大縮短。究其原因，在房屋征收時，他選擇了房屋結(jié)算憑證的方式。
“房屋結(jié)算憑證很靈活，在鹽城大市區(qū)范圍內(nèi)不管是期房還是二手房你都可以選擇，然后還有在契稅方面也是減免的，靈活、方便、更實(shí)惠?！备咩y中說，住在這城北時間比較長，舍不得離開，拿到房屋結(jié)算憑證，就在北邊文澤府邸小區(qū)買了個新房?！皠傞_始是有點(diǎn)顧慮，因為對結(jié)算憑證不大了解，通過征收辦工作人員的介紹，我就打消了疑慮，征了以后，合約一簽過了不到一周，資金就到位了，他們的服務(wù)很周到?！?/span>
選擇結(jié)算憑證安置方式
除了選擇空間更大
安置周期縮短外
到底能給被征收人
帶來多大的實(shí)惠呢？
高銀中算了一筆賬：“政府的獎勵金拿到手以后，我衡量了一下，大概總在每平米要比自己去購房便宜1000多，整個劃下來要省十幾萬?！?/span>
近年來，加快市區(qū)棚戶區(qū)改造，切實(shí)改善市區(qū)居民居住條件是市委市政府作出的決策，是重大的民生實(shí)事工程。為了滿足被征收搬遷人多元化的安置需求，縮短被征收搬遷人的過渡時間，多渠道安置被征收搬遷居民，2018年8月，原市住房保障和房產(chǎn)管理局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)了《鹽城市區(qū)住宅房屋征收補(bǔ)償資金結(jié)算憑證安置實(shí)施辦法（暫行）》。
結(jié)算憑證安置方式是推進(jìn)棚戶區(qū)改造出臺的一項新的政策。在征收部門的大力宣傳下，不少被征收人抱著嘗試的態(tài)度，選擇了結(jié)算憑證安置方式，與宣傳的一樣，這一方式給他們帶去諸多的利好。該辦法實(shí)施一段時間以來，越來越多的被征收戶享受了真便捷，得到了真實(shí)惠，更多人愿意選擇房屋結(jié)算憑證這一方式。
截至5月底，今年市區(qū)水環(huán)境治理和棚戶區(qū)改造共實(shí)施項目29個，其中，推廣使用結(jié)算憑證安置的項目12個，已經(jīng)有623戶選擇了結(jié)算憑證安置，占同期簽約戶數(shù)的17.37%。4月份當(dāng)月新增134戶、5月份當(dāng)月新增173戶，均為亭湖區(qū)主城區(qū)的五星、毓龍、大洋、先鋒、文峰5個街道的項目。比例最高的毓龍街道人民公園提升項目，到目前34戶被征收搬遷人，已經(jīng)簽約30戶，選擇結(jié)算憑證的達(dá)28戶，占簽約戶的93%。今年第一個簽約的五星街道一號溝項目，255戶選擇結(jié)算憑證的103戶，達(dá)到40%。其他一些項目也實(shí)現(xiàn)了結(jié)算憑證安置方式零的突破。
那么
房屋結(jié)算憑證具體是什么？
市房屋征收辦公室作了相關(guān)介紹。
房屋結(jié)算憑證具體指，市區(qū)范圍內(nèi)（不含大豐區(qū)）的征收項目實(shí)施主體，對選擇結(jié)算憑證安置方式的被征收人，按照貨幣補(bǔ)償方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，將住宅房屋的補(bǔ)償金額以結(jié)算憑證的形式出具給被征收人，被征收人在市區(qū)范圍內(nèi)自主購買新建商品住房或二手住房（含車庫、儲藏室等配套用房）使用，并享受一定比例獎勵的安置方式。
房屋結(jié)算憑證這一方式是加快推進(jìn)棚改征收安置的需要。按照鹽城市區(qū)新一輪棚改目標(biāo)任務(wù)，2018—2020年計劃完成各類棚戶區(qū)改造約5萬戶、570萬平方米，安置房源不足矛盾突出。當(dāng)前，棚戶區(qū)改造項目正在大力推進(jìn)，為了讓群眾得到更多的實(shí)惠，政府實(shí)施部門突出抓好安置房建設(shè)，探索運(yùn)用市場化手段，積極推行購房資金結(jié)算憑證安置方式。
推行房屋結(jié)算憑證可以縮短被征收人安置周期。新開發(fā)建設(shè)安置房從地塊內(nèi)征收、土地手續(xù)辦理、規(guī)劃方案設(shè)計、工程建設(shè)到驗收交付，建設(shè)周期相對較長。推行結(jié)算憑證安置可以有效縮短安置周期，提高安置效率，實(shí)現(xiàn)安置“零過渡”，提升群眾滿意度。讓群眾早日住上新房，最大限度減少了對群眾生產(chǎn)生活的影響。
房屋結(jié)算憑證能夠滿足被征收人多樣化安置需求。在原有征收項目提供一處或者兩處安置房源的基礎(chǔ)上，讓被征收人憑結(jié)算憑證根據(jù)自身需求自主購買房屋，大大拓寬了安置空間，給被征收群眾更多的選擇權(quán)，被征收人可以從市場上購買到位置各異、品質(zhì)多樣、戶型豐富、配套設(shè)施側(cè)重點(diǎn)不同的房源，可以滿足被征收人多樣化的安置需求，有助于征收工作的順利推進(jìn)。
被征收人憑結(jié)算憑證、商品房買賣合同（或商品房買賣議定書）、二手房網(wǎng)上簽約備案合同等，向征收實(shí)施主體書面申請撥款結(jié)算。征收實(shí)施主體接受撥款申請后10個工作日內(nèi)結(jié)清結(jié)算憑證款，將應(yīng)付購房款直接撥付至開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶或市（區(qū)）存量房交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的資金監(jiān)管（托管）賬戶。結(jié)算憑證有余額的，征收實(shí)施主體在與被征收人結(jié)算憑證金額后，余款支付給被征收人。因此，選擇結(jié)算憑證安置方式，能夠做到在被征收人購房時及時支付資金，不耽誤被征收人買房及辦理相關(guān)手續(xù)。
應(yīng)當(dāng)注意的是
結(jié)算憑證的有效期限為12個月，從開具之日起計算。持結(jié)算憑證未購房或超過期限未購房的，被征收人只能按照原貨幣補(bǔ)償相關(guān)政策規(guī)定按實(shí)結(jié)算征收補(bǔ)償款，并按結(jié)算憑證持有時限依據(jù)中國人民銀行同期存款利率計算利息（超過12個月不再計息）。
來源：鹽阜大眾報報業(yè)集團(tuán)全媒體記者 鄭歲寒 祁佳、鹽城發(fā)布綜合整理
組稿：趙新立 編輯：蔡悅
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