前些日子,河?xùn)|某樓盤的開盤現(xiàn)場(chǎng),一位朋友告訴我這是她準(zhǔn)備買房的一年多以來第35次看房了,“這次開盤來遲了,估計(jì)又選不到好的了,沒辦法,只有這么多預(yù)算,還要考慮孩子上學(xué)問題,自己上班方便”無奈說道。
買房真的容易嗎?想來大家都有一把辛酸淚吧,縱橫南北,貫穿東西,每個(gè)板塊都跑遍了要說特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)也能說出一二。那么,每個(gè)版塊的發(fā)展現(xiàn)狀究竟如何?還有多少房源可以挑選?該怎么選才能令自己滿意呢?
01城南——城市新名片
城南板塊作為率先發(fā)展起來的新區(qū),發(fā)展速度之快,區(qū)域變化之大是大家有目共睹的。商業(yè)方面,南金鷹、金鷹奧萊城、歐風(fēng)花街、中南城等商業(yè)綜合體已十分成熟,另外,中南魔力月光、新龍廣場(chǎng)新弄里等商業(yè)也在招商中,商業(yè)仍在不斷升級(jí)。教育方面,串場(chǎng)河小學(xué)、聚亨路小學(xué)、鹽瀆路小學(xué)、敬賢路小學(xué)、鹽中康居路校區(qū)、鹽中學(xué)海路校區(qū)、日月路小學(xué)、鹽都實(shí)驗(yàn)學(xué)校等學(xué)校滿足孩子教育。醫(yī)療方面,南三院、南附醫(yī)等都是優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源。
隨著城南這幾年來的建設(shè)發(fā)展,目前可利用的土地資源日漸稀缺,在售的項(xiàng)目也是賣一個(gè)少一個(gè),可選擇的房源越來越局限。目前,南海未來城的建設(shè)正如火如荼的進(jìn)行,等到宅地的供應(yīng)估計(jì)還有三年左右的光景,相信這里將是未來幾年大家所關(guān)注的重點(diǎn)。
目前,城南板塊主要可選新房項(xiàng)目有:世茂璀璨星河、中海萬錦公館、萬科悅達(dá)翡翠云臺(tái)、中南6C地塊、興邦中央公園、碧桂園天境、中海天鉆、金融城等。
02河?xùn)|——“教育+交通”唱雙簧
“東進(jìn)南擴(kuò)”的另一個(gè)主角河?xùn)|板塊熱度高居不下,大刀闊斧的道路修繕、高架高鐵建設(shè),T2航站的投入使用,加快城市內(nèi)部與城市之間的交流發(fā)展。解放路小學(xué)、景山中學(xué)、亭湖區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鹽城工學(xué)院、鹽城師范學(xué)院等學(xué)校聚集,從小學(xué)到大學(xué),學(xué)術(shù)氛圍濃厚。此外,綠地繽紛城、悅達(dá)城市廣場(chǎng)、銳軒財(cái)富廣場(chǎng)等商業(yè)也在不斷推進(jìn)中。亭湖區(qū)人民醫(yī)院、鹽城婦幼保健院等醫(yī)療配套,為您的健康保駕護(hù)航。
近期,河?xùn)|板塊一些熱門項(xiàng)目進(jìn)入尾聲或售罄,如碧桂園珺悅府、華建頤園等。但是也有不少的新項(xiàng)目即將入市,如中船翠湖名邸、中梁通達(dá)首府壹號(hào)等。無論是選擇在售項(xiàng)目還是等著新項(xiàng)目首開,河?xùn)|板塊的新房供貨量相對(duì)比較充足的。
目前,河?xùn)|板塊主要可選新房項(xiàng)目有:萬科翡翠書院、保利紫荊公館、保利羅蘭春天、京師學(xué)院山、恒大悅瀾灣、中南熙悅、德惠錦苑等。
03城西南——生態(tài)宜居 商業(yè)加持
城西南板塊“綠色生態(tài),宜養(yǎng)宜居”的標(biāo)簽深入人心,吾悅廣場(chǎng)的到來更是掀起了商業(yè)熱潮,給城西南人民打上“強(qiáng)心劑”,讓板塊的知名度也有了質(zhì)的飛躍。現(xiàn)今,吾悅廣場(chǎng)正在緊張的建設(shè)籌備中,計(jì)劃2019年底開業(yè),全城都在等待這一驚艷時(shí)刻。
除了商業(yè)方面,學(xué)校建設(shè)也未曾停止,2018年楓葉國際學(xué)校已建成招生,迎來第一批新生,此外,鹽都區(qū)實(shí)小和第一初級(jí)中學(xué)工程也在緊張建設(shè),預(yù)計(jì)今年下半年或?qū)⑼瓿赏度胧褂?,因此,緊鄰學(xué)校和商業(yè)周邊的項(xiàng)目成了“熱門”。
目前,城西南板塊主要可選新房項(xiàng)目有:錢江綠洲、吾悅和府、豐盛名望府、怡和園、碧桂園鳳凰城等。
04城西高新區(qū)——產(chǎn)城融合 需求高漲
自從高架通車之后,城西板塊加快了與其他板塊的互通,萬達(dá)廣場(chǎng)的開業(yè)也緩解了商業(yè)上的不足。其中,國家級(jí)高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展給這一地區(qū)帶來了蓬勃發(fā)展,紅利升級(jí),板塊聚集地加速了人才的引進(jìn),從而對(duì)商業(yè)、住宅等方面提出更多的需求和要求。近年來,新城、中梁、中庚、金輝、通銀、石榴等知名房企相繼入駐高新區(qū),因此,這一板塊未來的發(fā)展?jié)摿o限。
目前,城西及高新區(qū)主要可選新房項(xiàng)目有:鹽瀆院子、萬達(dá)華府、中梁鹽督府、新城悅雋時(shí)代、中庚香海新時(shí)代、尚海灘洋房等。
05城中——老城中心 歷久彌新
市中心的繁華已經(jīng)持續(xù)數(shù)年,無論城市如何發(fā)展,這里始終保留一席之地。建軍路商圈、海華商圈、第三人民醫(yī)院、第一附屬醫(yī)院以及解放路小學(xué)、毓龍路小學(xué)等這些老牌的生活醫(yī)教配套始終在鹽城首屈一指。這幾年老城區(qū)棚戶拆遷持續(xù)進(jìn)行,市中心的商業(yè)及住宅也有望在原基礎(chǔ)上再升級(jí),從先鋒島拆遷重造到如今海純路拆遷,老城樣貌一變?cè)僮?,保留了老的歷史遺跡又增添了新的繁華。
目前,城中板塊主要可選新房項(xiàng)目有:同曦鳴城文昌府、集云文澤府邸、中庚香城云開、翡翠之光、國園壹城等。
06城北——老城翻新 展露新貌
城北板塊緊密連接老城,輻射市中心的配套設(shè)施,去年底高鐵北站正式開通,去往其他城市的速度再度提升,大大方便了市民出行。白馬商城、義烏商貿(mào)城,加上城北紅星愛琴海購物公園正式奠基,城北板塊也將迎來新的商業(yè)氛圍。新洋實(shí)驗(yàn)學(xué)校及新洋第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校為城北板塊的兩大教育配套。
目前,城北板塊主要可選新房項(xiàng)目有:通銀紅堡莊園、嘉業(yè)上郡、德惠尚書府、愛琴海國際廣場(chǎng)等。
小結(jié)
縱觀全城每個(gè)版塊特色和優(yōu)勢(shì)都十分顯著,但是你真正選房的時(shí)候,不難發(fā)現(xiàn),每個(gè)板塊的可選房源量其實(shí)并不充足……小編明白選房之路的艱辛,看房路漫漫,我們一起出發(fā)吧,4月27日踏青看房團(tuán)即將發(fā)車,let’s go!
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