環(huán)滬樓市升溫，這場王者歸來的大戲即將上演！
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編者：對于中國人而言，房子，承載著人們的居住夢想與當下投資欲。有錢當然買，還要不止一套的買；沒錢，也要買！借錢也得買。進入2019年，樓市向好，3000人看房團橫掃南京城、逢拍必漲已經(jīng)不是個別現(xiàn)象，一二線城市房價的回溫，帶動三四線城市的上漲。其中不乏一些極有潛力的城市，滄海遺珠只待慧眼識珠。
能否做出正確的樓市投資選擇，便成了一道區(qū)分你到底是抄底大咖還是凄涼韭菜的選擇題。
買哪個城市群、買哪個城市、買哪個版塊、買哪個品牌等等，都是我們值得權(quán)衡和考 量的，因為機會只會留給有頭腦和遠見的人。
PART1
長三角一體化 兩會的“高頻熱詞”
隨著“長三角區(qū)域一體化發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略”首次被寫入政府工作報告，長三角，成為今年全國兩會的“高頻熱詞” 。
3月7日，中共中央政治局常委、中央書記處書記王滬寧參加上海代表團審議時表示，要推動長三角更高質(zhì)量一體化發(fā)展，構(gòu)筑新時代上海發(fā)展戰(zhàn)略優(yōu)勢 。
上海市委書記李強：“長三角一體化發(fā)展示范區(qū)將成新引擎”。長三角一體化進程正在加速推進。
江蘇省委書記婁勤儉：“江蘇作為長三角的重要一員，必須扛起使命責任，積極主動參與，服務(wù)戰(zhàn)略大局。”
浙江省委書記車俊：“抓住機遇、乘勢而上、主動配合，在長三角一體化大舞臺上演好自己的角色”
丨粵港澳大灣區(qū)的具體規(guī)劃實施出來以后，大灣區(qū)的房價漲了一波。
長三角發(fā)展大勢已不可阻擋，對于大多數(shù)長三角城市群的樓市而言，無疑是一份興奮劑。
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PART2
黑馬鹽城 環(huán)滬投資熱點
長三角一體化的發(fā)展，無疑給環(huán)滬城市群的城市帶來巨大利好（蘇州、嘉興、南通、無錫、常州、杭州等1小時城市圈），樓市投資潛力或大或小。
城市發(fā)展、交通先行。近十年以來，高鐵給中國帶來巨大的變化。同時高鐵亦對長三角的三四線城市帶來空前的發(fā)展機遇。
滬寧線（蘇州、無錫、常州等）、滬杭線（杭州、嘉興等）是享受第一批高鐵利好的城市，樓市之前就經(jīng)過一番大幅上漲，長期看來大多處于橫盤微漲的狀態(tài)。
目前看來，蘇北環(huán)滬城市 南通、鹽城高鐵價值還未完全釋放。滬通高鐵預(yù)計2020年開通，鹽通350高鐵也有望同年開通，樓市或?qū)⒂瓉硪徊ǜ叻迤?，此時投資入手可謂明智之選。
除此之外，在環(huán)滬1小時經(jīng)濟圈城市里，鹽城的房價尚屬價格洼地。2019年2月份鹽城均價10361元㎡，同期南通的均價為14641元㎡，比南通足足低了4000元㎡，雖然同為環(huán)滬經(jīng)濟圈最有機遇的城市，但是當下鹽城樓市的投資還是很可觀的。
丨深港高鐵開通，沿線城市均價縮小，待鹽城打開入滬通道，屆時的景象已浮現(xiàn)腦海。
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PART3
板塊價值看漲 這個地方很搶眼
鹽城買哪個版塊，你一定要搞明白，鹽城城市未來主要的發(fā)展方向是哪？
尤其是對于二線及以下城市，只有重點發(fā)展方向上的區(qū)域，可以放心買入，其它方向上的，大概率成為炮灰般的存在。
鹽城河?xùn)|就是不錯的投資選擇*
1、鹽城河?xùn)|是典型的用名校配套帶動的新城，是目前鹽城學(xué)區(qū)最好的板塊之一；
2、人口持續(xù)流入，產(chǎn)業(yè)不斷完善，購房者需求旺盛；
3、修路、修大路，修四通八達的路網(wǎng)，高架、高鐵、機場連帶區(qū)域崛起；
4、商業(yè)、醫(yī)療等大配套，綠地繽紛城、悅達城市廣場、三甲婦幼醫(yī)院等，紅利正逐步兌現(xiàn)。
除此之外，據(jù)同行鹽城同策提供的數(shù)據(jù)，2016年至2018年鹽城大市均價同比上漲68%。而這期間河?xùn)|均價上漲幾近100%，翻了一番，跑贏鹽城大市，勢頭一片明朗。
丨來源：鹽城同策
前景向好，無疑吸引名企扎堆，代表項目如下：
文璟臻苑均價11500元/㎡
萬科翡翠國際13800元/㎡
保利紫荊公館12000元/㎡
目前中梁首府壹號價格還沒具體釋放，從同行口中獲知開盤價應(yīng)該低于河?xùn)|均價。
而且中梁的樓盤是首開盤、更靠市中心，如果真低于河?xùn)|均價，無疑是當前市場的價格洼地。
丨來源：鹽城同策
PART4
河?xùn)|現(xiàn)象級 誰將上演王者歸來
在說到河?xùn)|哪個樓盤值得投資時？
我們不妨來聊一聊這個河?xùn)|人盡皆知的地塊——在水一方地塊。在水一方所在地塊，位于通榆河旁，是河?xùn)|新城與城中老城過渡處△區(qū)域。
類似的地塊區(qū)域?qū)傩?，小編不由的就想起長沙乃至國內(nèi)聞名的一個大盤——北辰三角洲。北辰三角洲位于湘江旁，河西與河?xùn)|開福區(qū)的過渡處，是長沙發(fā)展最成功的區(qū)域之一。
在水一方地塊與其還有一個共性，都是區(qū)域大盤，都伴隨著區(qū)域從無到有的發(fā)展，可以說是該區(qū)域后期崛起的不可忽視的助推者。
2011年12月，江蘇東亭置業(yè)有限公司斥巨資一舉競拍到占地約67萬方水一方地塊，正式拉開了150萬方超級大盤的建設(shè)大幕，而此時河?xùn)|在鹽城人心中是偏遠的代名詞。
2013年，鹽城市城市總體規(guī)劃（2013-2030）開啟了鹽城發(fā)展新的紀元，河?xùn)|發(fā)展就像駕一輛馬車。
2015年1月，鹽城市七屆人大四次會議，王榮平《 工作報告》中提出，鹽城將進一步優(yōu)化大市區(qū)空間布局，推進“南移東擴”，切實增強市輻射帶動能力。
此后河?xùn)|發(fā)展越來越迅猛，高架、商業(yè)、教育等不斷刷新城市想象。
好風(fēng)憑借力，扶我上青云。
在水一方樓盤作為當之無愧的、區(qū)域紅利先行者，一躍而成河?xùn)|的紅盤，曾獲“最受關(guān)注樓盤獎”、“最受好評樓盤獎”、“年度鹽城最具區(qū)域潛力樓盤“等，時至今日，二手房均價遠遠超過當時的入手價值。不能不說河?xùn)|投資首選在水一方旁。
丨8年在水一方，河?xùn)|成長的親見者。它們彼此見證彼此，成為烙印在時代發(fā)展進程、鹽城人心中不可磨滅的記憶。
在水一方之后，誰還可以復(fù)制當年的盛況。
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同飲一河水，澎湃大河?xùn)|！
從去年開始，在水一方旁這個樓盤攪動了樓市風(fēng)云，品牌家喻戶曉，地產(chǎn)千億俱樂部會員、中國地產(chǎn)20強，開發(fā)的樓盤可以說是鹽城的居住標桿了。
投資大開發(fā)商是你在信息不對稱的條件下把風(fēng)險降到最低的有效方法。
生態(tài)方面：項目緊鄰?fù)ㄓ芎樱躯}城主城通榆河旁為數(shù)不多的可售住宅類物業(yè)。串場河旁的房子一席難求，在售均價遠高于同地段的其他樓盤，正在推進的通榆河風(fēng)光帶的建設(shè)加持潛力價值。
交通方面：項目靠在建黃海路高架，順暢接駁鹽城高鐵站，崛起的高鐵新城帶動沿線土地價值上揚。除此之外，環(huán)城高架構(gòu)建無憂生活。
教育方面：河?xùn)|一直教育價值高地，解放路教育集團、亭湖新區(qū)實驗學(xué)校等持續(xù)催升河?xùn)|熱度，學(xué)區(qū)房價格一直堅挺。
此外，據(jù)悉，此項目將規(guī)劃好小學(xué)及幼兒園，在崇文重教的今天，將極大方便業(yè)主以后小孩的上學(xué)需求。教育的價值將會源源不斷的釋放，暴風(fēng)雨的前夜不再寧靜。
丨價格永遠是王道，一個實在的價格比任何花哨的包裝都管用。
這就是投資首開樓盤的優(yōu)勢，縱觀河?xùn)|市場，目前僅有一個待首開樓盤。也就是在水一方旁的這個明星樓盤。
大盤巨震、即將上演王者歸來——中梁通達·首府壹號！
長三角一體化勢不可擋、環(huán)滬投資價值躍升、河?xùn)|發(fā)展日新月異。8年前的在水一方，8年后的首府壹號。
通榆河風(fēng)光帶、高鐵新城、規(guī)劃好小學(xué)、在建黃海路高架等利好不斷，無論是價格、板塊、環(huán)境、產(chǎn)品都具有讓你不得不買的理由。
風(fēng)物長宜放眼量，
投資首府壹號是當下不錯的決定。
免責提示：
1、本項目推廣名為“中梁通達·首府壹號”，備案名為“在水一方華府”；
2、開發(fā)公司為：“江蘇東亭置業(yè)有限公司”；
3、“在建三期高架”東環(huán)路+黃海路東延+機場線+世紀大道西延+青年路東延，規(guī)劃信息來源于鹽城政府網(wǎng)；
4、“中國地產(chǎn)20強”出自億翰商務(wù)咨詢有限公司2018年8月9日《2018中國房產(chǎn)綜合實力TOP200研究報告》；
5、“1150億”出自觀點指數(shù)研究院，統(tǒng)計日期為2018年1月1日至10月31日；
6、“成長速度top10”、“融資能力top10”出自國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院兩家機構(gòu)；
7、“物業(yè)服務(wù)30強”出自億翰商務(wù)咨詢有限公司2018年8月10日《2018中國社區(qū)服務(wù)商TOP100研究報告》；
8、項目地貌、景觀、后期開發(fā)狀況及項目周邊情況（包括但不限于周邊配套、景觀、河流、教育、交通設(shè)施）等信息可能與實際存在差異，且可能存在變更，僅作告知，均不作為公司承諾；
9、“在建鹽城高鐵樞紐”青鹽鐵路+鹽徐鐵路+鹽寧高鐵聯(lián)絡(luò)線+鹽通高鐵+鹽泰錫常宜城際鐵路，出自中共江蘇省委新聞網(wǎng)；
10、“在建通榆河風(fēng)光帶”來源中國江蘇網(wǎng)3月16日訊，貫徹落實鹽城市森林城市建設(shè)現(xiàn)場推進會；
11、交通配套信息來源于政府官網(wǎng)數(shù)據(jù)，市政配套信息來源于本項目規(guī)劃數(shù)據(jù)，僅供參考。交通規(guī)劃設(shè)置、市政配套設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關(guān)信息，不代表著出賣人對此作出要約或承諾；
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