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同策咨詢鹽城研策中心指出，2019年1月全市成交量同比、環(huán)比均下降；由于本月城南市場成交占比較高，導(dǎo)致全市成交均價有所上升，但市場供大于求趨勢愈加明顯，目前鹽城樓市仍呈現(xiàn)出量跌價升。同時1月樓盤開盤仍有較高的加推量，且去化情況一般。全市庫存持續(xù)增多，已達到329萬㎡。

2019年1月的總體成交量創(chuàng)歷史新低，在經(jīng)歷過12月全力沖刺之后，開發(fā)商表現(xiàn)出后勁不足、疲軟的現(xiàn)象。雖部分剛需樓盤開盤去化較好，但總體庫存仍逐步增多。2019年上半年的房地產(chǎn)大概率將成為觸底反彈期。在未來的一段時間內(nèi)，鹽城樓市仍以去庫存為主。隨著2019年隨著高鐵的陸續(xù)開通，各區(qū)域內(nèi)城建利好的兌現(xiàn)，以及房地產(chǎn)的周期性變化，2019年下半年有望打破橫盤現(xiàn)象，鹽城樓市得以整體復(fù)蘇。