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從市國(guó)土局了解到，我市不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明啟用。此舉將變?nèi)罕娕芡葹閿?shù)據(jù)跑路，大大方便群眾，也為金融部門(mén)審核提供便利，是我市推行“不見(jiàn)面服務(wù)”的又一舉措。

此前，群眾去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，獲銀行貸款部門(mén)批準(zhǔn)后，還需到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)辦理抵押登記。只有登記機(jī)構(gòu)完成抵押登記并出具不動(dòng)產(chǎn)登記紙質(zhì)證明后，銀行才能根據(jù)證明發(fā)放抵押貸款。因辦理抵押的數(shù)量較多，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)放紙質(zhì)版登記證明需要一定核查時(shí)間，加上銀行工作人員并不能實(shí)時(shí)前往領(lǐng)取證明，導(dǎo)致群眾辦抵押等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。

不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明將有效解決這一問(wèn)題。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)；不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)等物權(quán)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。為進(jìn)一步提高效率，做好抵押登記“不見(jiàn)面服務(wù)”，市國(guó)土部門(mén)從2019年1月1日期，對(duì)開(kāi)展業(yè)務(wù)聯(lián)辦的金融機(jī)構(gòu)啟用不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明。不動(dòng)產(chǎn)抵押登記經(jīng)審核登簿后，登記機(jī)構(gòu)通過(guò)業(yè)務(wù)聯(lián)辦系統(tǒng)向金融機(jī)構(gòu)推送不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明，金融機(jī)構(gòu)可以下載存儲(chǔ)，該電子證明與紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記證明具有同等法律效力。

據(jù)介紹，不動(dòng)產(chǎn)登記證明，相當(dāng)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)行前，原登記部門(mén)發(fā)放的“他項(xiàng)權(quán)證”，用于證明抵押權(quán)人合法享有一宗不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)，該證明由抵押權(quán)人持有。

不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明是不動(dòng)產(chǎn)登記證明電子化的體現(xiàn)，是將原有紙質(zhì)版的不動(dòng)產(chǎn)登記證明變?yōu)榱穗娮影娴男问?，通過(guò)登記簿記載、專網(wǎng)推送方式確保其法律效力，并可下載保存在銀行等抵押權(quán)人的數(shù)據(jù)庫(kù)中。

此外，因不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明在使用時(shí)無(wú)需抵押權(quán)人隨身攜帶，在登記工作完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)專網(wǎng)向抵押權(quán)人傳輸相關(guān)登記憑證。因此，在安全性方面，不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明較之紙質(zhì)證明而言安全性更高。

記者了解到，在以往不動(dòng)產(chǎn)登記中，曾發(fā)現(xiàn)有個(gè)別別有用心的人在未還清貸款的情況下，偽造他項(xiàng)權(quán)證與“貸款結(jié)清證明”前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)試圖辦理“抵押權(quán)注銷(xiāo)登記”，以達(dá)到其違法目的。而不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明的啟用，也給與了抵押權(quán)人更多的安全保障，電子證明的注銷(xiāo)仍通過(guò)專網(wǎng)實(shí)現(xiàn)，無(wú)需群眾到登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)辦理。

在不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明啟用后，辦理抵押權(quán)登記的抵押權(quán)人所需繳納的登記費(fèi)用與此前一致，銀行無(wú)需先繳費(fèi)再領(lǐng)證，可以在材料移交時(shí)集中批量繳納。