2018年11月2日,尾房網(wǎng)鹽城站正式在鹽城上線,作為中國首家專做尾房特賣的房產(chǎn)電商平臺,“尾房網(wǎng)”的進(jìn)入受到了社會各界的廣泛關(guān)注。
一直以來,提到買房,人們想到的只有“新房”或“二手房”。近年來,鹽城的新房價(jià)格不斷攀升,二手房昂貴的稅費(fèi)和中介費(fèi)都讓買房人感到壓力。尾房網(wǎng)進(jìn)入鹽城,挖掘鹽城房產(chǎn)庫存中“特價(jià)新房”——尾房,對于鹽城買房人而言,除了新房、二手房,買尾房也即將成為選擇。
據(jù)尾房網(wǎng)創(chuàng)始人史剛先生介紹,市場上存在著一定數(shù)量處于清盤期的尾房房源,這類房源的特點(diǎn)是朝向、樓層稍有瑕疵,但價(jià)格便宜、折扣大。經(jīng)過調(diào)研,鹽城市場的存量房面積高達(dá)159萬㎡,尾房占據(jù)約2成,房源數(shù)量相當(dāng)可觀!
目前,房產(chǎn)市場上安居客、貝殼等房產(chǎn)電商平臺,主要做新房和二手房業(yè)務(wù)。而尾房網(wǎng)則聚焦“尾房”業(yè)務(wù),用互聯(lián)網(wǎng)解決“無人問津的便宜尾房”和“想買便宜房的購房者”之間的信息不對稱的問題,從而實(shí)現(xiàn)開發(fā)商、買房人之間的雙方受益。用一個(gè)形象的比方來說,尾房網(wǎng)就是“房產(chǎn)行業(yè)的唯品會”。
尾房網(wǎng)有三特:特價(jià)、特質(zhì)、特方便
尾房,就是樓盤賣出8、9成以后的剩余房源,這些房源隨著售樓處的關(guān)閉和宣傳的減少,買房人幾乎無法獲得它們的消息。
特價(jià):尾房網(wǎng)有大折扣
由于開發(fā)商急于清盤,打折意愿強(qiáng)烈,或者因?yàn)閼粜?、樓層的限制,本身價(jià)格就偏低,尾房天生具有“便宜大折扣”的優(yōu)勢。尾房網(wǎng)一次性搜集這些房源,和開發(fā)商進(jìn)行批量的議價(jià)溝通,從而爭取到“大折扣”,使尾房價(jià)格“一次性低到家”!據(jù)統(tǒng)計(jì),80%以上的尾房均價(jià)低于同地段在售的新房與二手房價(jià)格,在鹽城,尾房最優(yōu)惠的價(jià)格,只相當(dāng)于同地段新房的65折。
特質(zhì):尾房網(wǎng)有專業(yè)評估團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格反復(fù)甄選房源
為了充分保障尾房購房者的權(quán)益,尾房網(wǎng)創(chuàng)造了嚴(yán)格的房源甄選流程,唯有通過這套嚴(yán)苛的評估體系的房源,才能進(jìn)入尾房網(wǎng)網(wǎng)站進(jìn)行展示。
首先,尾房網(wǎng)合作的樓盤均為品牌開發(fā)商或口碑優(yōu)良的開發(fā)商項(xiàng)目;第二,尾房網(wǎng)有專業(yè)的評估師團(tuán)隊(duì)用15個(gè)驗(yàn)房指標(biāo)按流程逐個(gè)評測;第三,尾房網(wǎng)以開放的心態(tài)鼓勵(lì)買房人先復(fù)驗(yàn),再買房。通過這三點(diǎn),尾房網(wǎng)建立起完善的尾房優(yōu)選機(jī)制。
尾房的檢測報(bào)告,均在尾房網(wǎng)的網(wǎng)站、APP公開展示,房源的優(yōu)勢、瑕疵,尾房網(wǎng)秉承“一分價(jià)錢一分貨”的原則,全部公開透明展示,讓有買尾房意向的買房人“明明白白買房”。
特方便:尾房網(wǎng)APP、網(wǎng)站集中展示房源,一次性看完
針對尾房分散存在于鹽城大大小小的樓盤,買房人很難全面了解全鹽城尾房信息這個(gè)痛點(diǎn),尾房網(wǎng)充分利用了互聯(lián)網(wǎng)的聚合效應(yīng)。
上線前,尾房網(wǎng)的工作人員走遍全鹽城進(jìn)行調(diào)研、搜集所有鹽城樓盤的信息,再通過網(wǎng)站、APP進(jìn)行展現(xiàn),買房人一改過去看房需跑遍全城的方式,只要通過電腦和手機(jī),動動手指就可以“一次性看清全城尾房”。
尾房網(wǎng)核心技術(shù):大數(shù)據(jù)人房精準(zhǔn)匹配,提高買房效率
除了運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)聚合優(yōu)勢充分展示尾房,尾房網(wǎng)還有一項(xiàng)核心技術(shù),運(yùn)用最新的大數(shù)據(jù)技術(shù)進(jìn)行人房匹配。
眾所周知,買房前期的看房過程往往會浪費(fèi)大量時(shí)間,合適的預(yù)算房源不符合要求,符合要求的房源價(jià)格又太高,很難實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一,尾房網(wǎng)的人房精準(zhǔn)匹配通過大數(shù)據(jù)技術(shù)在前期為買房人完成初步篩選,過濾掉無效房源,從而提高看房效率。
一旦選定了自己心儀的房源,買房人只要通過電話預(yù)約尾房網(wǎng)的置業(yè)顧問,即可享受線下的“一站式帶看服務(wù)”,而買房后復(fù)雜的交易流程,尾房網(wǎng)的置業(yè)顧問也會一應(yīng)陪同辦理完畢。
據(jù)統(tǒng)計(jì),尾房網(wǎng)的大數(shù)據(jù)匹配技術(shù),將買房人過去長達(dá)2-3個(gè)月的買房周期成功縮短到2-3周,同時(shí),買到便宜房源的幾率提高了近2倍,極大地提高了買房人買到適合的、便宜房子的效率。
自2016年在南京成立以來,尾房網(wǎng)已經(jīng)累計(jì)服務(wù)了3581個(gè)家庭,它們通過尾房網(wǎng)買到大折扣房源,平均每戶家庭節(jié)省購房款12萬元,其中最高節(jié)省購房款高達(dá)65萬元。如今,尾房網(wǎng)正式進(jìn)入鹽城,給買房人帶來福音!
對任何行業(yè)來說,技術(shù)的變革往往會帶來商業(yè)模式的變革,對房產(chǎn)行業(yè)而言,隨著互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)的進(jìn)步,“尾房”這樣便宜的特價(jià)新房才能從市場上千千萬萬房源中脫穎而出,以便宜大折扣造福鹽城買房人。
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