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      10月20日，《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法（征求意見稿）》出爐，關(guān)于大家關(guān)注的“個稅法專項附加扣除到底該怎么扣”的疑問終于有了說法。其中特別提出首套房貸還貸可按每年12000元專項扣除，可謂為買房者帶來了重大的福音！一時間，地產(chǎn)股也全線飄紅···

房貸利息擬專項扣除1000元/月

      根據(jù)新修訂的個稅法，今后計算個稅應(yīng)納稅所得額，在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外，還可享受子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養(yǎng)老人等專項附加扣除。

具體為：

      規(guī)定納稅人的子女接受學前教育和學歷教育的相關(guān)支出，按每個子女每年1.2萬元（每月1000元）標準定額扣除；納稅人接受學歷或非學歷繼續(xù)教育的支出，在規(guī)定期間可按每年3600元或4800元定額扣除；

      大病醫(yī)療支出方面，納稅人在一個納稅年度內(nèi)發(fā)生的自負醫(yī)藥費用超過1.5萬元部分，可在每年6萬元限額內(nèi)據(jù)實扣除；

      住房貸款利息方面，納稅人本人或配偶發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標準定額扣除；住房租金根據(jù)納稅人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定額扣除；

       贍養(yǎng)老人支出方面，納稅人贍養(yǎng)60歲（含）以上父母的，按照每月2000元標準定額扣除，其中，獨生子女按每人每月2000元標準扣除，非獨生子女與其兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度。

也就是說

如果你買了房

首套房貸還貸期可按每月1000元扣除

一年可省12000元

這對于中等偏上收入的買房家庭

將產(chǎn)生重大利好

交的稅將明顯減少

生活品質(zhì)也將進一步提升

房貸利息抵扣個稅并非國內(nèi)首次

       房貸利息可抵扣個稅，其實在中國歷史上并非首次，早在20年前，在上海、天津、重慶等地就曾經(jīng)試過。

1、上海

上海曾在1998年實行過，方案可抵扣稅基較廣，采取先征后退的方式。

2、天津

1998年8月11日，天津發(fā)布《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于個人支付住房公積金貸款利息免征個人所得稅有關(guān)問題的通知》，方案僅住房公積金利息可抵個稅、可抵稅基較小。

3、重慶

2008年底，重慶已有率先實施對主城區(qū)內(nèi)首套自住房實施“補助”，方案以補助形式出現(xiàn)、設(shè)定補助額度限制。

各方案的具體細則如下：

      上海、天津兩個方案作為房改初期，是政府階段性鼓勵商品購房的政策，已成為歷史。但從政策效果來看，這三個方案都對當時的商品房銷售起到了極大的促進作用。

趁早買房才是王道

       除了房貸利息可抵扣個稅外，近期，關(guān)于樓市的利好政策可謂不斷出臺，如央行大幅度降準，釋放約7500億元增量資金，也對樓市形成了直接利好。

       加上此次房貸可抵扣個稅的政策出臺，雖然還未實施，但已發(fā)出了明確而堅定的信號：趁早買入喜歡的房子才是王道！

       事實上，對于剛需和改善一族來說，不管政策怎么變，該買房還是得買房。早買房，早安家，才能早點享受更美好的人居生活。

       好房等不了，幸福的生活更經(jīng)不起等待！