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政府補(bǔ)貼,物管全覆蓋!鹽城市區(qū)261家老小區(qū),今年大變樣!有你家嗎?
責(zé)任編輯:鶴鳴亭張靜    2018-06-20 14:46

生活垃圾定點(diǎn)投放、日產(chǎn)日清

小區(qū)綠化專人修剪

主入口24小時(shí)有人值守

……

住在無(wú)人管理老小區(qū)的小伙伴們

這樣的生活

應(yīng)該是你們的夢(mèng)想吧

 

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別急 別急

小編告訴你們個(gè)好消息

這個(gè)夢(mèng)想

很快就要實(shí)現(xiàn)啦

 

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      我市日前印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)鹽城市市區(qū)老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理的實(shí)施意見(jiàn)》,要求到2020年底,全面實(shí)現(xiàn)市區(qū)老舊小區(qū)基本物業(yè)管理服務(wù)全覆蓋,建立健全業(yè)主自治管理和社區(qū)共治機(jī)制,提高老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理水平。

      同時(shí),小編從市房管部門(mén)獲悉,在2018年年底,市區(qū)261家無(wú)人管理老舊小區(qū),將完成托底管理工作。 

     經(jīng)各區(qū)調(diào)查認(rèn)定,市區(qū)共261家1998年前建成(含1998年)、基礎(chǔ)設(shè)施老化、配套設(shè)施不健全的老舊小區(qū),均在這次托底管理工作范圍內(nèi)。

     根據(jù)小區(qū)原有的管理模式和基礎(chǔ)條件,選擇可實(shí)現(xiàn)小區(qū)長(zhǎng)效管理的新模式,落實(shí)以“基本保潔、基本保綠、基本秩序維護(hù)”為主要內(nèi)容的基本物業(yè)管理服務(wù),相關(guān)職能部門(mén)和原產(chǎn)權(quán)單位給予支持配合。

 

 

到底是哪些小區(qū)呢?

我們一起來(lái)看看吧

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↓↓↓↓↓

 

 

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這些小區(qū)要實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效管理

主要有三種模式可以選擇

  

(一)專業(yè)化管理模式。主要是將小區(qū)管理所涉及的一項(xiàng)、幾項(xiàng)或全部事項(xiàng)委托給專業(yè)公司或物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé),為業(yè)主提供基本物業(yè)管理服務(wù)。

 

(二)自治管理模式。主要是社區(qū)居委會(huì)(村委會(huì))發(fā)動(dòng)本小區(qū)業(yè)主組建管理服務(wù)隊(duì)伍,為業(yè)主提供基本物業(yè)管理服務(wù)。

 

(三)街道社區(qū)托管模式。主要是對(duì)不具備規(guī)?;?、專業(yè)化管理?xiàng)l件或無(wú)法組織業(yè)主自治管理的老舊小區(qū),由屬地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)成立基本物業(yè)服務(wù)中心,可在相關(guān)社區(qū)成立分中心,通過(guò)企業(yè)化運(yùn)作或與專業(yè)化公司合作,與社區(qū)居委會(huì)(村委會(huì))、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))形成“三位一體”的物業(yè)服務(wù)模式,為業(yè)主提供基本物業(yè)管理服務(wù)。

  

      在指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)期間,由屬地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)引導(dǎo)業(yè)主共同決策小區(qū)管理模式,落實(shí)基本物業(yè)管理服務(wù),規(guī)模較小及分布零散的老舊小區(qū),根據(jù)相關(guān)小區(qū)業(yè)主意見(jiàn),可并入相鄰小區(qū),實(shí)施統(tǒng)一管理、差異化服務(wù)。

 

長(zhǎng)效管理所需經(jīng)費(fèi)哪里來(lái)?

恐怕是許多市民最為關(guān)心的

管理經(jīng)費(fèi)主要包括

居民繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)

和市、區(qū)兩級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金

 

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      老舊小區(qū)管理服務(wù)單位,按照物價(jià)部門(mén)制定的基本物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià),向享受服務(wù)的小區(qū)居民收取,業(yè)主大會(huì)成立后,物業(yè)服務(wù)費(fèi)是否實(shí)行指導(dǎo)價(jià)由業(yè)主大會(huì)決定。

      其中,低保、特困人群,憑低保、特困證明和交費(fèi)票據(jù),可向?qū)俚亟值擂k事處(鎮(zhèn)人民政府)按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)補(bǔ)貼,有條件的區(qū)政府(管委會(huì))可給予適當(dāng)獎(jiǎng)補(bǔ)。

 

同時(shí),

各區(qū)政府(管委會(huì))根據(jù)轄區(qū)內(nèi)

老舊小區(qū)的具體情況

實(shí)施差異化補(bǔ)貼措施

 

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      基本標(biāo)準(zhǔn):專業(yè)化管理的老舊小區(qū)補(bǔ)貼0.1元/㎡·月,街道社區(qū)托管和自行管理的老舊小區(qū)中已落實(shí)整治改造的補(bǔ)貼0.1元/㎡·月、未落實(shí)整治改造補(bǔ)貼0.3元/㎡·月,補(bǔ)貼資金列入?yún)^(qū)級(jí)財(cái)政年度預(yù)算,并建立街道社區(qū)(鎮(zhèn)、村)與管理單位的共管賬戶。

      市政府設(shè)立三年過(guò)渡性以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金,在過(guò)渡期內(nèi)每年根據(jù)各區(qū)政府補(bǔ)貼資金撥付憑證,通過(guò)以獎(jiǎng)代補(bǔ)的方式給予補(bǔ)貼,專項(xiàng)用于衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)等人員工資補(bǔ)貼。

 

但是

從事老小區(qū)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)

也要盡心盡責(zé)哦

市房管部門(mén)將會(huì)同財(cái)政部門(mén)

出臺(tái)專門(mén)細(xì)則

實(shí)行監(jiān)督考核

尤其是以獎(jiǎng)代補(bǔ)的資金

實(shí)行考核撥付制度

 

保潔、保綠、保安

做好這些基本服務(wù)

老小區(qū)的居民們

也有滿滿的幸福感


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