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衡泰冠城18號樓的加裝電梯讓居住在老式多層住宅的市民羨慕不已。

去年12月16日，衡泰冠城小區(qū)加裝電梯順利投入運行，這是我市首部有合法手續(xù)的加裝電梯，也是市區(qū)首個老小區(qū)加裝電梯的成功案例，本報曾特別報道此事。 

3個多月來，經(jīng)常有讀者打進本報熱線咨詢加裝電梯的問題，很多有相同需求的單元樓業(yè)主們想提出申請，但又不知道是否滿足加裝條件。記者調(diào)查了解到，想做成這件事不容易，也并非所有老舊多層住宅都能滿足加裝電梯的條件。可喜的是，目前我市提出申請加裝電梯的業(yè)主越來越多。 

1、經(jīng)常有人到“明星樓”取經(jīng) 

衡泰冠城小區(qū)加裝電梯投入運行，無疑振奮了很多住在無電梯多層小區(qū)業(yè)主們的神經(jīng)。在很多無電梯多層小區(qū)，加裝電梯曾一直停留在商討階段，得知衡泰冠城加裝電梯順利取得了合法手續(xù)后，很多業(yè)主又興奮起來，想進一步了解如何跑手續(xù)、安裝后效果如何等有關(guān)問題。衡泰冠城18號樓成了大家參考的“明星樓”，甚至有很多業(yè)主來到這里實地“考察”。 

“以前每天爬樓很累，經(jīng)常有換房子的想法，現(xiàn)在可好了，我們上下樓方便了，隔三差五地就會有其他小區(qū)的業(yè)主到我們這里來參觀、詢問加裝電梯的事宜?！弊蛱?，在衡泰冠城18號樓602業(yè)主單錦安家，談起加裝電梯的話題，他臉上露出了幸福的笑容，“我們單元加裝電梯時，家家都很齊心，遇到問題總能協(xié)商解決好?！?nbsp;

單錦安告訴記者，到他們單元樓“取經(jīng)”的有縣區(qū)的市民，也有市區(qū)其他小區(qū)的，還有一些本小區(qū)其他樓號的鄰居們。記者走訪中了解到，關(guān)注加裝電梯的，不僅僅是老舊小區(qū)的居民。一些小區(qū)設(shè)施、建設(shè)都很新，但是因為沒有電梯，也有同樣的加裝電梯的需求。像城南的娛樂花園小區(qū)、老城區(qū)的金色家園等小區(qū)，加裝電梯的事，也已成為主業(yè)們共同關(guān)注、經(jīng)常討論的問題。 

2、舊樓加裝電梯需滿足的條件 

那么，給住宅樓加裝電梯需要滿足哪些條件？凱斯博電梯公司技術(shù)部負責人金亞告訴記者，從技術(shù)層面上來看，加裝電梯與原有樓體有一段2米左右的連廊距離，所以房子本身的受力很小。一般情況下，只要是磚混結(jié)構(gòu)的樓房都可以安裝，但如果全是磚頭結(jié)構(gòu)的樓房，不建議安裝。此外，加裝電梯完成后，還要能滿足住宅小區(qū)的消防通道最低要求，即要有寬4米、高4米的距離，確保住宅小區(qū)內(nèi)部的道路符合國家防火規(guī)范，以保障消防通道的暢通。金亞提醒市民，在加裝電梯時，還要特別注意原有管道的改造，這在施工上也是有一定難度的。 

從政策上看，根據(jù)2013年市規(guī)劃局印發(fā)的《市區(qū)既有住宅建筑增設(shè)電梯規(guī)劃管理暫行辦法》，加裝電梯應(yīng)當遵循“業(yè)主申請、公開透明、充分協(xié)商”的原則，凡是具有合法手續(xù)或權(quán)屬證明，已建成投入使用的4層及4層以上的無電梯住宅，并且增設(shè)電梯用地在現(xiàn)住宅用地紅線范圍內(nèi)，都可以提出申請?！暗怯行├闲^(qū)會在住宅樓后面建車庫，如果加裝電梯會使通行變得不方便，類似這種情況的，我們一般不鼓勵加裝。”市規(guī)劃局城南分局規(guī)劃科科長倪菁菁說，加裝電梯手續(xù)的審批一般是根據(jù)小區(qū)規(guī)劃使用情況，在空間允許的情況下，以保證使用安全、消防安全為原則，改善居民的生活品質(zhì)。目前，規(guī)劃部門也正在總結(jié)經(jīng)驗，探索審批流程，進行新的摸索。 

3、必要時需到專業(yè)部門鑒定房屋質(zhì)量 

既然加裝電梯對建筑物本身的要求并不高，但不是所有無電梯多層樓房都可以加裝。亭湖區(qū)規(guī)劃分局行政服務(wù)窗口的吳女士告訴記者，他們接到業(yè)主提出的申請后，會安排工作人員到現(xiàn)場察看，檢查加裝電梯后是否影響消防安全，是否有足夠的通行距離，在單元樓業(yè)主沒有矛盾的前提下，并且符合加裝條件的話，會將審批結(jié)果予以公示。 

“最近前來咨詢、申請加裝電梯的業(yè)主越來越多，我們也正在對1986年以后建的無電梯住宅樓進行摸底調(diào)查?！眳桥空f，如果一眼就能看出來是非常老舊的住宅樓，那他們就會要求業(yè)主到市房屋質(zhì)量安全鑒定中心對房屋質(zhì)量進行鑒定，但在現(xiàn)實審批中，往往因為業(yè)主的各種矛盾，最終不能達成一致意見，造成審批走不到最后流程。到目前為止，他們還沒有發(fā)出過房屋質(zhì)量鑒定要求。

來源：鹽城晚報