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馥桂名居位于鹽城市世紀大道東路，與鹽城第三小學一路之隔！項目總建筑面積36萬方，一期9.2萬方，已經(jīng)全部建成并實景展現(xiàn)！本項目以“生態(tài)宜居”為主題，定位為高標準、高品質(zhì)的生態(tài)社區(qū)與商業(yè)綜合體相結(jié)合的復(fù)合型新型城市社區(qū)！本項目的住宅區(qū)定位為生態(tài)化、園林化、低密度的高檔住宅區(qū)，擁有現(xiàn)代新型生態(tài)居住區(qū)的規(guī)劃理念、典雅的建筑外觀風格、合理完備的戶型設(shè)計、多層次組合的景觀綠化空間和優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量。商業(yè)區(qū)定位為多業(yè)態(tài)共生互促的綜合體，具有復(fù)合完備的城市功能、多元化的業(yè)態(tài)組合、內(nèi)外交融的商業(yè)步行空間和高檔的外觀造型用材。住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)和諧共生、相輔相成，力爭將本項目打造成河東新區(qū)的魅力小區(qū)、經(jīng)典樓盤，作為新城中心的核心啟動項目，為新城中心以及河東都市走廊片區(qū)樹立一個高品質(zhì)的標桿。?????1、完全人車分行的景觀生態(tài)住區(qū)理念?????本項目設(shè)置內(nèi)部整體大型地庫，將地庫的各個坡道與小區(qū)各出入口就近結(jié)合設(shè)置，做到所有機動車除少部分訪客停車停在小區(qū)入口附近外，其他均不進入小區(qū)內(nèi)部，住宅區(qū)內(nèi)部地面零停車，實現(xiàn)完全的人車分流。充分解放小區(qū)內(nèi)部的空間，使得景觀設(shè)計更加自由、充分。從而打造出空間收放、形態(tài)多樣、層次豐富的生態(tài)式、園林化的小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，大大提升居住品質(zhì)。?????2、豐富多樣的空間形態(tài)組合?????本項目的整體空間形態(tài)是南低北高、中央開闊。?????住宅樓棟的布局為周邊條式、內(nèi)部點式。同時在住宅樓棟的排布上注重高低錯落，營造出豐富的天際線和空間形態(tài)。同時，在總平布局上避免行列式布局和建筑山墻對位的單調(diào)感，以及避免由于內(nèi)部住宅偏轉(zhuǎn)角度導致的住宅尖角相對的情況。這樣的總體布局既有利于滿足住宅區(qū)內(nèi)部的日照要求，又能兼顧城市街道景觀界面。?????中央花園周邊的點式樓棟，又有利于使中央景觀向周邊滲透，讓更多的住宅能夠享受得到，最大化小區(qū)中央景觀的價值。因為小區(qū)內(nèi)部的住宅偏轉(zhuǎn)了角度，無形中擴大了中央花園周邊的幾個組團綠地的空間，提升了次級景觀的品質(zhì)。?????商業(yè)區(qū)的總體布局則遵循外部方整、內(nèi)部活潑，商業(yè)辦公明確分區(qū)的原則，既保證了辦公需要的獨立環(huán)境，同時也保證了大型商業(yè)所擁有的純粹商業(yè)空間。同時以城市廣場、標志性的商業(yè)入口，條狀高層辦公樓，打造出大氣精彩的世紀大道沿線景觀。?????3、各類功能的合理組合與分布?????將本項目中的住宅、會所、社區(qū)物管用房、商業(yè)辦公樓群等多種功能合理布局，精心組合。?住宅區(qū)中的團購房區(qū)位于住宅區(qū)最好的區(qū)位，南面是新城小學，視野開闊；圍繞著中央花園，景觀優(yōu)勢明顯。而且團購房區(qū)還包含了小區(qū)入戶大堂、業(yè)主會所等功能性配套內(nèi)容，彰顯品質(zhì)。商品房區(qū)同樣也有優(yōu)良的組團景觀和高區(qū)的良好視線。?????商業(yè)區(qū)分為西面的集中大型商業(yè)和東面的辦公兩塊功能分區(qū)，并在辦公雙塔樓的裙房內(nèi)設(shè)置室內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場。在沿世紀大道的兩個轉(zhuǎn)角處設(shè)置了兩個城市商業(yè)廣場，商業(yè)與辦公區(qū)之間設(shè)置城市通道，使城市界面聯(lián)通、活躍。?????4、高品質(zhì)的住宅戶型?????在住宅戶型的設(shè)計上，精心設(shè)計各個檔次的戶型，做到功能完備、流線合理、動靜分區(qū)明確。小戶型功能全面好用、大戶型舒適不浪費。在團購房區(qū)的戶型設(shè)計上，還特別結(jié)合總圖布局，充分考慮了戶型布置和小區(qū)景觀的互動，做到戶戶有景。?????5、新古典主義建筑風格，營造經(jīng)典外觀效果?????本項目以打造高端樓盤、經(jīng)典小區(qū)為目標，選擇了高貴、典雅的新古典主義建筑風格。豐富的建筑體型組合、精致的立面細部構(gòu)造、典雅的外觀色彩搭配、細膩的外墻材質(zhì)肌理，無不處處體現(xiàn)出小區(qū)高檔、經(jīng)典的品味。?????商業(yè)區(qū)則以現(xiàn)代風格來打造高端城市商業(yè)綜合體的形象。石材墻面、玻璃幕墻、LED燈帶、鋼構(gòu)玻璃網(wǎng)架、屋頂綠化花園、霓虹廣告店招等元素的組合運用，無論白晝夜晚，都能展現(xiàn)出濃郁的城市商業(yè)氣息。