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項(xiàng)目介紹：澄達(dá)東景苑總占地面積88789㎡（133畝），總開發(fā)建筑面積170000㎡，由小高層、高層、部分商業(yè)樓及少量多層組成。共20座。分主次出入口，主出入口面向開放大道，次出入口面向大慶東路。 項(xiàng)目聘請(qǐng)加拿大和上海的知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)建筑、環(huán)境及自然人文進(jìn)行綜合考量，整個(gè)小區(qū)規(guī)劃起點(diǎn)高，整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中始終貫徹“自然第一、建筑第二”的思想，最大程度尊重自然，打造高品質(zhì)的現(xiàn)代人居生活環(huán)境。小區(qū)總體布局錯(cuò)落有致，和諧平衡，充分協(xié)調(diào)人、建筑、環(huán)境、生活之間的關(guān)系，小區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)格沉穩(wěn)秀美、大氣現(xiàn)代、典雅而不夸張，建筑材料全部選用無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染的綠色節(jié)能建材。小區(qū)內(nèi)綠化面積高，總計(jì)達(dá)到40000多平方米，綠地率高達(dá)46%，超大綠地猶如一座自然生態(tài)氧吧，小區(qū)內(nèi)引進(jìn)種植大量名貴樹、木、花、草，道路曲徑通幽。小區(qū)建有中心水系景觀帶、庭院景觀、林蔭道景觀、商業(yè)街景觀、濱河綠化帶景觀、公共綠地景觀等不同空間層次的景觀帶，并在不同地點(diǎn)設(shè)立景觀雕塑小品。建成后的澄達(dá)東景苑將是集生態(tài)性、人文性、時(shí)尚性、經(jīng)典性于一體的溫馨家園。 小區(qū)設(shè)有近1400㎡的物管及社區(qū)用房，近5100㎡的沿街商業(yè)街，近1000㎡的社區(qū)幼兒園。小區(qū)內(nèi)設(shè)有大型地下集中停車場(chǎng)，可提供600多個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，小區(qū)內(nèi)還設(shè)有多處露天健身場(chǎng)所，并配有健身器材。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： （1）地段絕佳并且稀缺：項(xiàng)目所屬開放大道38號(hào)師范學(xué)院老商校地段，位置優(yōu)越。向東臨近文港路、新四軍紀(jì)念館、火車站、五星汽車客運(yùn)總站，向南靠近大慶東路，向西臨近鹽阜人民商場(chǎng)、商業(yè)大廈、大銅馬繁華商業(yè)圈，向北靠近建軍路CBD商務(wù)圈、招商場(chǎng)商業(yè)圈。項(xiàng)目在地段上基本可以輻射整個(gè)老城區(qū)，地段價(jià)值較高，并且老城區(qū)目前開發(fā)量不大，所以又具有某種稀缺性。 （2）交通便捷、出行方便：項(xiàng)目四周的開發(fā)大道、大慶東路、建軍路、文港路全部為交通主干道，公交線路發(fā)達(dá)，出租車運(yùn)行密集。 （3）配套豐富且成熟、生活便利：項(xiàng)目周邊藥店、菜市場(chǎng)、餐飲、酒店、賓館、商店、超市、銀行（交通銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行）、郵政、醫(yī)院（東仁醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院、鹽阜醫(yī)院近在咫尺，離市中醫(yī)院、三院也較進(jìn)）、五星派出所（安全感）等一應(yīng)俱全，生活極為方便。 （4）學(xué)校林立、教育資源豐富：周邊有師范學(xué)院、信息工程技術(shù)學(xué)校、技師學(xué)院、市八中、鹽阜中學(xué)、建軍路小學(xué)，另外鹽中老校區(qū)、一中老校區(qū)、一小、解放路學(xué)校、機(jī)關(guān)幼兒園、市幼兒園等均在10分鐘車程內(nèi)。 （5）小區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)越：小區(qū)內(nèi)綠地率高達(dá)46%，另外小區(qū)還有近11500平米的開放式公共綠地。 （6）規(guī)劃設(shè)計(jì)先進(jìn)，建筑風(fēng)格現(xiàn)代、沉穩(wěn)厚重，具有時(shí)尚人文氣息。 （7）陽(yáng)光戶型、經(jīng)典實(shí)用。一期工程在戶型設(shè)置上充分考慮鹽城人的居住需求，滿足不同家庭的居住理想，分別設(shè)計(jì)了面積從60多㎡-140多㎡的戶型，各戶型布局合理、現(xiàn)代大氣，舒適度高，整體面積公攤低于正常公攤數(shù)值。 （8）小區(qū)由專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，裝有智能化監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡邏系統(tǒng)、周界紅外線報(bào)警系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)，24小時(shí)專人值班巡查，充分保證居家安全。小區(qū)實(shí)行全天候車輛管理，出入口采用智能化道閘系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)置保安固定崗，24小時(shí)監(jiān)控車輛的停放與出入。物業(yè)公司還提供小區(qū)保潔、綠化、維護(hù)等服務(wù)，除維修服務(wù)需撥打維修熱線外，住戶的其他各項(xiàng)服務(wù)要求均可通過(guò)24小時(shí)客戶服務(wù)熱線得到統(tǒng)籌安排，保證住戶需求在最短時(shí)間內(nèi)得到滿足。 （9）開發(fā)商實(shí)力雄厚，并有在上海、常熟開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，能將外地大城市的先進(jìn)開發(fā)理念和做法與鹽城本土實(shí)際相結(jié)合，且質(zhì)量有長(zhǎng)遠(yuǎn)保障。 （10）小區(qū)整體統(tǒng)一，便于管理，并且全部樓棟坐北朝南。 （11）地段升值潛力巨大。除項(xiàng)目本身處于老城區(qū)地段外，項(xiàng)目向東離火車站、長(zhǎng)途客運(yùn)總站較近，而隨著滬通鐵路的開通，鹽城到上海在2個(gè)小時(shí)內(nèi)即可到達(dá)，火車站附近將會(huì)成為鹽城重要的對(duì)外門戶，必將帶動(dòng)本項(xiàng)目地段升值。